Superbe Duplex avec Terrasse de 45 m2

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IPI 515.914

📍 GOZÉE – Superbe Duplex 2 ch. de 120 m², bureau (ou 3e chambre), terrrasse, cave et place de parking privative.

ARTHOME IMMO vous présente ce superbe Duplex avec sa très grande terrasse, à quelques pas du centre de Gozée et de toutes commodités.

Offrant une surface habitable de 120 m², ce bien construit en 2009, situé au 2e étage, vous séduira par sa qualité et ses commodités en vous offrant tout le confort nécessaire : espace bureau, ascenceur, grande cave de 16 m², place de parking intérieure privative et une magnifique terrasse de 45 m² vous offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Un atout non négligeable : l'espace bureau situé à l'étage en mezzanine peut facilement se transformer en 3e chambre si besoin!

🏡 Composition :

2e étage :

* Hall d’entrée

* Salle à manger

* Cuisine équipée : taque vitro , lave-vaisselle, évier, four, frigo

* Salon avec accès à la terrasse (rénovée en 2024)

* WC séparé

* Buanderie/Cellier avec coin machine à laver

3e étage :

* Hall de nuit donnant sur une mezzanine de 13 m² (possibilité de 3ème chambre)

* 2 chambres confortables de 17 m² dont 1 avec dressing de 5 m²

* Salle de bain avec bain/douche, évier et WC

Sous-sol :

* Place de parking privative

* Grande cave de 16 m²

⚙️ Équipements :

* Chauffage central et production eau chaude au gaz (chaudière privative)

* Châssis double vitrage PVC

* Vidéophone

* Adoucisseur d'eau

* Eau/gaz/électricité : compteurs privatifs

📊𝗣𝗘𝗕 : A – 20200624025776 – 75kWh/m²/an

⚡️ Electricité conforme (compteur bi-horaire)

💸 Charges de copropriétés mensuelles : 145€

Actuellement loué : 920 €/mois (hors charges) - bail enregistré de courte durée signé en 12/2024

✅ Les atouts :

* Environnement rural, tout en restant proche des commodités (Charleroi, Thuin, axes routiers, ....)

* Commerces : supermarchés, commerces de proximités, soins de santé, restaurants, banques, assurance,...

* Proximité de nombreux sites de détente (Abbaye d'Aulne, Sites hitoriques de Thuin, tourisme carolo, balades,...)

* Ecoles maternelles, primaires et secondaires à proximité

* Centres sprotifs : piscine, hall sportif, club de football, Padel,...

📌 Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.