Exceptionnelle villa 4 façades

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IPI 515.914

📍 FLORENNES – Spacieuse villa 4 façades avec jardin entièrement cavée

ARTHOME IMMO vous présente cette superbe villa 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Florennes et de toutes commodités.

Offrant une surface habitable de plus de 250 m² sur un terrain de 21 ares, ce bien séduit par ses espaces généreux, sa luminosité, ses caves de plus de 170m2 et ses extérieurs offrant tranquillité et recul par rapport à la voirie .

🏡 Composition :

Rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée

* Séjour lumineux avec salon et salle à manger

* Cuisine équipée : taque vitro et double bec au gaz, lave-vaisselle, four, four micro-ondes et double évier

* Salle de Bain avec bain balnéo, et double éviers

* 2 chambres (ou bureau) de 15 et 12 m²

* WC séparé* Vestiaire

* Grande véranda de 52 m²

1er étage :

* Hall de nuit

* 2 chambres confortables (24 et 17 m²)

* Salle de bain avec bain/douche, lavabo et WCSous-sol :

* Entièrement cavé et carrelé sur plus de 170 m²

* 4 caves (celliers, buanderie et cave à vin), chaufferie, 3 garages et atelier

Extérieurs :

* Jardin de 21 ares tout autour de la maison, orientation au choix

* Partiellement arboré

* Plusieurs emplacements de parking extérieurs

* Accès 2 rues

* Finitions de qualité avec voies d'accès pavée et tour de maison carrelé

* Voirie équipée

* Clotûres séparant la propriété des voisins directes

✅ Les atouts :

* Environnement rural et paisible, tout en restant proche des commodités (Centre de Florennes, Mettet, axes routiers, ....)

* Commerces : supermarchés, com. de proximités, soins de santé, Horeca, banques, assurance,...

* Proximité de nombreux sites touristiques (Dinant, Maredsous, Vallée de la Molignée, Lac de Bambois, Ravel, promenades,...)

* Homes, Ecoles maternelles, primaires et secondaires

* Centres sportifs : piscine, hall polyvalent, club de football, salle de sport

⚙️ Équipements :

* Chauffage central au mazout

* Châssis double vitrage bois

* Système d’alarme avec caméras

* Citerne à eau de pluie, groupe hydrophobe et adoucisseur d'eau

* Raccordement à l'égoût

📊𝗣𝗘𝗕 : D – 20180829020061 – 319kWh/m²/an

⚡️ Electricité conforme - compteur bihoraire

💰 Prix : Offre à partir de 459.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) - Possibilité d'acquérir un terrain de 9,6 ares en option

📌 Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.